楚天都市报讯 综合《21世纪经济报道》、《广州日报》报道华远地产董事长任志强似乎有先见般地在微博上抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显示11月北京房价仍在上涨。

　　而中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。

　　部分资金买房以期抵御通胀

　　易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，市场的“抗压性”居然如此之好，主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市，影响调控效果。

　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟担忧，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币购买力下降。21世纪不动产集团市场总监林蕾说，目前北京很多全款购房者是在所谓通胀预期推动下入市的。

　　北京科技大学管理学院教授赵晓说，楼市供不应求的基本格局并没有根本改变，而流动性过剩格局亦未改变，市场看不见的手在与政府看得见的手的较量仍略占上风。

　　房价上涨将招更严厉调控？

　　诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。

　　张大伟认为，今年9月底开始的二次调控，虽然执行了力度最严厉的政策，但效果依然不明显。大部分开发商的资金压力短期不会太大，远未达到资金链断裂的危险边缘。“如果楼市再次出现反弹，也使得第三波调控成为可能。”

　　杨红旭称：“接下来几个月，假若部分重点城市房价依然上涨，房产税必然会‘靴子落地’。”

　　中国社科院研究员曹建海认为，政府可能已经准备好了第三次调控，目前只是在等待时机。他认为，以目前形势看，出台的房产税措施很可能会在试点的0.3-0.4基础上提高税率。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性，比如继续加息。