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　　1.面积

　　二套房的公积金贷款发放对象，限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的家庭。

　　2.套数

　　根据“认房又认贷”的原则，如果原有房屋已经出售，但原房面积超过人均28.81平米的标准，无论原来的房屋是否使用过贷款，那么如果再购买二套房，二套房也将无法获得公积金贷款的批准。

　　3.用途

　　二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，即使首套房面积达标，再购买公寓、别墅等二套房，也都不能获得公积金贷款。对于一些商业立项，商住项目，也就是那些40年、50年产权的，也不会通过审批。

　　4.首付

　　首套房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。停止受理第三套房的贷款申请。

　　5.利率

　　对于可以贷款的二套房，贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率则为同期首套个人贷款利率的1.1倍。