（上接B10版）

　　■ 探访·热区

　　11月的通州楼市，最火的事情莫过于京贸国际城降价7000元/平米。虽然在通州，京贸国际城降价幅度并非最大，但此次降价，加上承诺给原来高价买房的业主差价补偿，还是引发了京城乃至京外的空前关注。

　　一楼盘降价7000，回款已过亿

　　而今，京贸国际城已经开始品尝“以价换量”的喜悦了。针对此前有关“以降价后的回款补偿差价”的质疑，该项目有关负责人在否认后表示，在目前的市场环境中，难以保证到明年年中补差价的时候能成交100套房、回款2亿元。但现在，签约速度也已经让项目方比较满意了。

　　截至昨天，于11月27日推出的京贸国际城4号楼420套房，已经签约39套，成交均价为20727元/平米，成交额达9574.3万元。原来在售的也就是降价的3号楼，从11月19日降价以来，也已经成交20套房，以套均100平米、成交均价20000元/平米估算，成交额在4000万元左右。这也意味着降价后不到半个月，京贸国际城的成交额约1.3亿。

　　在京贸国际城开盘现场，记者看到不少买房人是奔着降价来的。一位买房人表示，自己早就在关注京贸国际城，“原来价格确实也高了些，现在降了也就能承受了。”

　　主动调价获认可，“硬扛”楼盘无成交

　　除京贸国际城外，同样在通州尝试“以价换量”的楼盘还有不少。新华联运河湾就是一例。上周末，新华联运河湾新开北区4栋楼。记者以购房人名义在售楼处咨询了解到，该项目目前均价为21000元/平米，有的房源单价在25000元/平米左右，但也有不少房源价格在19000元/平米上下。而在早些时候，该楼盘还传出过开盘价将达到3万元的风声。同时根据付款方式的不同，还有相应优惠。买房人张女士就看中了一套19000元/平米的房子。她表示，相对于通州目前不少在售楼盘都是毛坯房，运河湾此次开盘房源是精装修交房，“更为划算”。截至昨天，北京市房地产交易管理网显示，运河湾此次开盘房源已签约18套，认购约70套。

　　相对于近期不少楼盘主动调整价格策略，通州不少楼盘还在“硬扛”。上周末，该区域新盘非常1+1以36000元/平米的拟售均价取得预售证，近500套房源尚无签约记录。该项目由曾开发过K2·海棠湾的华美地产开发。此外，通州部分楼盘也处于滞销状态，除开盘时的热闹之后，几无成交记录的上升，现在售楼处内也冷冷清清。

　　面对市场，开发商态度软硬不同；面对项目，市场也就给了冷热不同的回应。