物业类别：毛坯准现房住宅

　　物业地址：西绒线胡同26号，中国会对面

　　均价：90000元/平米以上

　　户型面积：仅有408平米、530平米两套房源

　　物业费：7.80元/平米·月

　　陈先生是国内某知名大企业的老总，属于社会财富金字塔的塔尖人物，在国内外都有物业，为了满足在京时的居住和社交需求，陈先生一直希望能在北京找到与自己身份相契合的高端住宅，在圈内好友的介绍下，他约记者来到西单附近的复地西绒线26号实地看盘。

　　地段 二环核心便利繁华

　　复地西绒线26号是北京罕见的二环内在售顶级住宅，项目位于西单地铁站附近的西绒线胡同，在著名会所中国会的对面。

　　陈先生从工作地建国门出发，一路经过长安街直行，经过东单、王府井、天安门等地，到达项目时仅花了20多分钟。

　　而记者搭乘轨道交通从西单地铁D口出，步行5分钟后来到项目现场。由于地处二环核心地段，该项目的交通可谓高度发达，比邻两条城市主干道宣武门内大街及长安街；周边步行可达的地铁除1号线西单站外还有4号线宣武门站、2号线和平门站等。

　　“项目各方面的综合资源很好”，陈先生表示，项目风格大气内敛，在有限空间内还做了“小而精”的中式园林，自己更看重的是地段，无论在交通、购物、会所、治安、教育资源上，复地西绒线26号周边都有了成熟的配套，无须公务繁重的他多费心。

　　配套 坐拥内城稀缺资源

　　陈先生最感兴趣的是该项目的景观资源，据开发商介绍，复地西绒线26号距新华门仅888米，在项目高层房源可清晰看到天安门、国家大剧院、紫禁城、国贸等北京标志建筑。

　　陈先生和记者搭乘私家电梯直接进入12层530平米户型，当时天气晴朗，从客厅观景窗外确实能看到上述建筑物。陈先生感叹道，“复地将景观资源做了最大优化”。

　　据开发商介绍，复地西绒线26号半径1公里内，有包括北京实验二小、鲁迅中学等名校教育资源，以及金融街、国家大剧院等经济、文化休闲资源。

　　产品 最后一栋大户型在售

　　记者在现场看到，目前在售的是项目最后一栋楼“观海阁”，都是大户型，层高3.2—3.6米。开发商表示，目前只剩准现房的2套房源———位于11层东南角的408平米三居售价近10万/平米；12层南北通透的530平米四居售价超过11万/平米，两套房总价为4000万—5800万元。

　　陈先生告诉记者，9月他询价时就只有6套房源了，单价都在3000万元以上。开发商表示，由于地段景观资源和周边配套资源的稀缺，复地西绒线26号相较其他高端住宅销售较快，保持每月销售1—2套的速度。

　　开发商在保护观海阁业主的私密性上颇费心思，小区入口、地下车库等都与前两期做了区分，除公共电梯外，业主还拥有私人电梯，所有户型均电梯直接入户。

　　采写/本报记者 自曾晖