□南京证券 谈世鸿

　　昨日，中江地产（600053）发布重大仲裁进展公告，富豪科技1.5亿担保借款纠纷目前已有解决方案，公司在其中的担保责任风险大大降低，因此，公司通过了关于对原计提的部分预计负债予以冲回的议案。

　　点评：昨天中江地产披露，对于“富豪科技借款合同纠纷”一案，港丰房产以及第三方长城国盛日前已签订了相关协议，其中约定由港丰房产代富豪科技偿还上述1.5亿元贷款及利息，而长城国盛则同意为港丰房产的还款责任提供1.5亿元现金存单质押担保。此外，若港丰房产在2011年10月30日前再偿还利息费用1000万元，则豁免其他利息、罚息、违约金。由此，中江地产承担的保证责任也一并解除。

　　早在今年一季度，中江地产就为此案全额计提了约2.05亿元的预计负债，公司认为，随着上述协议的执行，中江地产在该案中实际承担贷款担保责任的法律风险已大大降低，因该担保而造成的经济损失最多不会超过1000万元，该笔计提的预计负债中的1.95亿元予以转回。

　　对中江地产而言，此消息无疑是下了场及时雨。受巨额预提负债影响，中江地产前三季度巨亏2.16亿元，随着该笔负债的转回以及利润增长点的增加，公司全年业绩很有可能将大幅减亏甚至扭亏为盈。中江地产作为江西唯一一家国有控股的房地产上市公司，公司如果能积极开拓旧城改造项目，并将长期目标定为发展商业及旅游地产，肯定会大有前途。目前公司的南昌紫金城项目进展顺利，将是公司未来主要的利润来源之一。

　　从市场表现来看，该股自9月份冲高到12元后，急速下跌，目前在9元至10元附近震荡盘整，昨日消息释放反而导致其股价跌幅达7.16%，投资者可在该股调整至10日均线附近适当介入。