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我和你之间的距离有多远
近两年,重庆楼市如雨后春笋般涌现出的各类“公寓”产品,无不将便捷的交通硬件,作为推广中的重要亮点。那些临近轻轨、公交站点的“公寓”,往往被冠以快捷生活的名号。
有专家指出,位处交通主干道,未必意味着拥有良好的交通硬件。事实上,只有能够与交通配套实现无缝对接的都市公寓,才能真正成为高效生活的典范。
协信城与南坪商圈的交通对接探索
对接配备堪称公寓“胜负手”
便捷的交通,是未来都市公寓必须具备的硬件条件,但现在,很多标榜为公寓的产品,却误读了这一硬件指标。
在研究城市运营的专家看来,临近轻轨、公交站点,并不意味着能够实现资源共享。相反,如果没有良好的对接配备,原本可以吸附在商业体内的人气,完全有可能依靠快捷的交通,流向其他商圈。从这个意义上讲,都市公寓与便捷交通之间的对接配备,成了衡量公寓产品价值的“胜负手”。
因此,这种对接配备显得格外重要。专家指出,好的都市公寓,需要在较短的步行时间内,到达轻轨、公交等交通站点,而周边的公交线路、轻轨线路的数量,以及出入口位置的选择,都显得极为重要,需要根据人流的动线等因素,从规划之初完成合理布局。而另一方面,项目整体的规划定位也极为重要,尽可能与同类商圈实现差异化竞争。这不仅意味着商业体的规划需要创新,都市公寓自身的定位也需要有别于其他项目。
例如,在一个以中产家庭为主要消费群体的商圈,都市公寓必须参考商圈消费群的定位,在高品质的产品,并在整体规划上作出协调,充分考虑轻轨、公交、自驾等到达方式的便捷性,尽量减少从交通通道到达商圈、公寓的时间,并保证回家之前,能够经过商场、超市等商业配套,尽享都市生活的繁华元素。
协信城的便捷交通探索
据了解,在重庆新近涌现的优秀都市公寓产品中,位处南坪商圈核心的协信城,在便捷化交通硬件的建设中,开始了全新的探索。
与其他商圈相比,南坪步行街具有十分特殊的交通配置。多达四层的下穿道立体式交通,融合了步行、公交、自驾、轻轨等多种到达方式,成为了南坪片区畅达主城其他区域的咽喉。而位处下穿道工程起点处的协信城,通过精密规划,把这种优势在项目的建设中充分体现。
未来,协信城将在轻轨站点、公交站点开设出入口,来这里的人们,无需登上步行街平街层,即可直接踏入协信城大型城市综合体。这一极具前瞻性的配置,完成了协信城与便捷交通硬件的无缝接驳,协信城都市公寓的住户,在下班之后可以通过快速交通线路,很快踏入这个大型城市综合体,并充分享受商场、超市等商业配套所带来的繁华生活。
据城市运营专家介绍,这种无缝接驳的交通理念,正是英美等发达国家新兴城市综合体的发展潮流,在重庆乃至国内并不多见。从这个意义上讲,协信城迈出了探索的第一步,并通过合理的规划布局,将所处环境的优势发挥得淋漓尽致,而项目内的都市公寓产品,则成为了重庆楼市的先行者。这种代表未来都市公寓发展潮流的产品,被重庆业界作为经典案例,受到高度重视和广泛研究。
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