当月成交量较上月增四成，预计12月二手房成交量依旧坚挺，成交均价将于高位波动

　　【财新网】（记者 符燕艳）11月30日，中原地产发布报告称，11月深圳全市六区用于编制中原（深圳）领先指数的188个样本楼盘，其成交均价为18185元/平方米，虽然与今年最高点4月相比下跌了4.74%，但环比10月则微涨0.05%，继续处于高位。

　　报告指出，在经历了10月份的成交低潮后，11月份的成交量逐步恢复，较10月增加了四成左右。从供求关系来看，本月的新增客源量节节攀升，到达了近四个月以来的最高峰，与之相对应的放盘量则受业主惜售心理的影响，于本月小幅回落。

　　究其原因，报告认为，主要是越来越多的人选择将储蓄转化为不动产来抵御通胀，加之不断涌入房产市场的境外热钱，进一步巩固了本月成交量居高不下的局势。不过，受政策因素的限制，成交均价并未有较大的上升空间，只是继续于高位振荡。

　　根据深圳中原统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，73%样本楼盘价格相比前三月均价出现上涨，其中52%的样本楼盘涨幅在0-5%之间。27%样本楼盘价格相比前三月均价出现下跌，其中1 %的样本楼盘跌幅在10%以上。

　　本月与上个月相比，全市各区域领先指数都发生了较为突出的变化，福田区、盐田区以及龙岗区的成交均价于本月都出现了下跌，三个区均扭转了10月的上涨趋势，分别由10月份1%、0.7%和2.1%的涨幅转为本月0.5%、1.7%和0.4%的跌幅。罗湖区、南山区和宝安区虽有所上涨，但幅度不大，涨幅分别为1.0%、0.4%和0.4%。

　　报告预计，下月二手房市场成交量依旧坚挺，将稳步回升至合理水平，成交均价则依然于高位波动。 ■