楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳报道：尽管两轮调控政策出台后，各方都对房价出现调整取得了共识，但从目前来看，这个势头似乎并不明显。11月，武汉楼市商品房销量又突破1.2万套，与上半年最火的4月份销量旗鼓相当，成交价格虽有小幅波动，但未明显下降。

　　记者了解到，10月底至11月中旬，武汉楼市推盘量大增，新楼盘低价入市、老楼盘推出各式各样的活动，加上11月份赶公积金二套房贷款末班车的人群，导致不少首套和二套购房需求快速释放。而对于另外一些在11月出手的人来说，目标更明确——买入商铺。的确，11月份的高销量中，商铺“贡献”很大。

　　尽管11月的成绩单很“光鲜”，但后市难以乐观确是不少楼盘普遍的感受。汉阳琴台大道一个新楼盘上周开盘，当天只售出五成房源，此前销售方认为卖出八成不成问题。据介绍，受影响推迟入市的购房者，一部分是认为房价会下降而观望的，一部分是住宅贷款受限的。

　　中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，如果明年国家不再出台后续的调控措施，而本地细则又偏“温和”，武汉房价下降的脚步不会很快。

　　不过，从上周开始，武汉楼市推盘量减少，受一线城市房价滞涨和销量下降、加息等多种因素影响，武汉楼市也会迎来调整期。