本刊记者 符燕艳

　　 房市调控持续，炒楼的投资客们忙着远离房市避险了吗？

　　恐怕不是。

　　周末，地处东莞的深幽辟地，某开发商新开楼盘的会所内，深圳“炒楼界”的一位达人在此开坛讲课。闻讯而来的信徒众约百人，大多衣冠楚楚，神采奕奕，以及年纪轻轻。用主讲者的话，当中不少人，大多是通过投资楼市“实现了个人财务自由”。而这一切，并非因为他们智商高人一等，只不过是拜时代所赐。

　　在现场，一位年龄三十出头，貌美、精干的女投资者正在通话，交代电话那头帮她给一处房产估值。

　　“能做到贷款吗？”她问。

　　“那我先用现金一次付清，然后通过我的工厂做经营性贷款，能做到几成？” 她接着问。

　　大约是得到满意的答案后，她平静地挂断手机。

　　讲座结束后，一众投资客兵分两路，或看高层楼盘，或参观联排别墅。联排别墅环境优雅，装修精美。300多平方米，售价500多万元。客户经理积极推介：这是东莞地区，不受深圳“限购令”的影响。

　　“那贷款呢？”一投资客问。

　　“贷款需要是深圳的银行。不过没关系，你可以找家里的老人来做贷款。”客户经理说。

　　“我爸60多岁了，谁肯贷给他啊？”投资客问。

　　“你给他做担保就可以了。”客户经理说。

　　一名投资客感叹起来。就在去年底，“新政”之前，他曾拼命让中介为自己出货，“卖了一套又一套，中介卖慢了，我还骂他——哪里知道今年是这样的行情啊！”

　　难道炒房的风险不高吗？记得上课时说，“量化宽松”时代，炒楼的风险与持有货币的风险相比，不过是“两害相衡求其轻”。同时，中国经济现在是处于上升的大周期，远未结束。“十几年前，谁能看到深圳是这样的？”

　　一名年轻的女投资客说，我看到了！众人肃然起敬。