商报记者 刘晓颖

　　上海新建商铺近期的成交均价正在迅速提升。统计显示，11月1至21日期间，全市新建商铺成交均价为1．69万元／平方米，较10月成交均价大幅上涨22％；而同期全市新建住宅成交均价仅较10月期间小幅增加0．8％，低于前者增幅21．2个百分点。

　　新建商铺成交均价上涨主要原因，可能是高端商铺的项目成交占比增加和部分项目提价。21世纪不动产的数据显示，11月1至21日期间成交的新建商铺项目中，单价在4万元／平方米以上高端项目成交面积为0．97万平米，较上月全月成交面积增加近5．5倍，占比也由上月的0．9％升至本月的8．1％；此外，不少项目在本月提价，据网上房地产统计数据显示，近两月连续成交的77个新建商铺项目中，过半数成交均价较10月期间出现上涨，涨幅集中在5％－30％之间；也有少数项目涨幅偏高，达到30％以上，这些项目主要是总价不足100万元与介于200万－500万元两种，前者多处外环区域，属于装饰建材、箱包服饰等专业市场；后者则偏向于住宅小区街铺形态。