目前仅限主城范围

　　其他区县随后推行

　　不少重庆居民有这样的经历：贷款买二手房，交易过户过程需要20多天，加上银行贷款办下来的10多天时间，完成交易差不多需要两个月的时间。记者从市国土房管局获悉，从今日开始，主城范围内，二手房交易过户将实行1个工作日制度，即当天受理过户申请，次日就可取件。随后，将在区县推行。

　　新政

　　以前过户要20天

　　现在一个工作日搞定

　　据市国土房管局有关负责人介绍，主城今年约有2000多万平方米的房屋交易量，二手房交易量已经达到一手房交易量的1/3，市民对二手房交易的需求突出。二手房交易过户的法定时限目前为30个工作日，但我市从10月1日开始在主城试行房地产权证办理提速，逐步减少办理时间。从今日开始，主城将正式实行个人或企业房产抵押登记和已“两证合一”的二手房交易过户1个工作日制，方便二手房交易。

　　“以前，办理交易过户通常需要20个工作日左右。现在，除了像房交会当天交易量太大这样的特殊情况外，现在只要一个工作日。”据市国土房管局市场处负责人介绍，这种便捷或让更多的市民不会因手续繁琐而放弃交易，同时大大减少二手房交易的时间风险。

　　其他权属登记

　　时限都将大大缩短

　　据了解，今日起，主城除了二手房交易过户时限缩短外，其他各类权属登记的时限都将有所调整：比如单项申请预售合同登记备案、预告登记、抵押权预告登记的时限缩短为3个工作日，一并申请的，5个工作日内办结；批量提交（50件以上）的，登记时限可延长一倍。其余的各类权属登记时限按现行规定缩短一半，即办理时间将由原来的30个工作日压缩到15个工作日。

　　“对开发商来说，也是个好事。”据业内人士透露，开发商一个项目的运作包括最初的土地登记、抵押登记、贷款、预售登记、按揭登记、销售、分户登记、交易登记等多个流程，办理权属登记时间的减少，也将缓解一定的现金流压力。

　　案例

　　小李买老王的房子

　　今天申请明天可取证

　　一个工作日制，究竟会给办理二手房交易过户带来怎样的变化？记者了解到，一个工作日即完成手续只需8个工作小时。

　　比如，市民小李要购买原属市民老王的一套位于大坪的商品住宅，今日上午10点，两人前来提交过户申请并被受理，第二天一早的10点过，小李就可拿到上述住宅的房产证。如果是全款购买二手房，小李在办理过户之前可能会先支付给老王8成金额，变更的产权证拿到手后，小李再交齐余款；如果是贷款购买二手房，此时小李则可持房产证到银行办理贷款，办理抵押登记也只需要1个工作日，十几天后办理完成。而以前，光等房产证可能就要大约20天。

　　据市国土房管局方面透露，今后，二手房交易过户还可能会实现当天交件当天取件，4个工作小时办完，远郊区县随后试行。 本版文/本报记者 周旭