本报记者 李琳 王美玲报道

　　目前，人们对征收房产税有着不同的看法，而大部分都是反对的声音。在中国对征收房产税的争论进行得如火如荼的时候，我们不免会想到，国外也征收房产税，而且挺成功，那么国外和国内有什么区别呢？

　　安邦咨询公司研究员苏晶告诉《中国产经新闻》记者：“最大的不同在于国外买房都是归自己，不像我们是有产权性质的。所以他们可以肆无忌惮地，或者是通过国家一些规定去征收房产税。而现在的中国房产住户只是拥有使用权而已，所以好多人觉得这种征收不合法、不合理。”

　　虽然国外的税收由来已久，但各国的征收方法还是有所不同的。

　　北京理工大学房地产研究中心周毕文告诉《中国产经新闻》记者：“美国就在征收房产税，但是美国没有土地出让金的概念，它的税负的比重比还较大，这样它也抑制了人们完全购房，它可能通过出租来解决这些问题。”

　　那么，我们能否借鉴国外的经验呢？苏晶表示，如果中国要套用国外的成功模式的话，他们一块地全是自己的，根本没法比。国外的税收是非常透明的，征收也是比较高的。他们虽然税收比较高，但都运用到纳税人身上了。无论是国内还是国外，征收房产税的目的就是为了增加地方政府的收入，都是用于当地城镇地区的公共设施的建设与维护，因此税负的比率和计算方法长期稳定，不会对房价起落产生任何影响。因此海外的房产税政策根本不是用于调控房价。