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　　力国际10月27日发布的2010年第三季度上海零售物业市场报告显示，上海零售物业市场在今年三季度表现稳健，并预计第四季度核心商圈将表现突出。

　　报告称，受益于世博期间的旺盛消费，以及零售商的强烈需求，整体市场空置率下降。得益于新项目的强劲表现，传统市中心商圈本季度空置率明显下降。核心商圈竞争激烈，租金依然在高位，空置率也进一步下跌。

　　预计未来十二个月内，依然会有新增供应陆续进入市场，市场需求增长幅度相应减缓，全市的新增供应将会抑制核心区域的租金增长过快的趋势。

　　高力国际方面指出，由于三季度强劲需求的支持，市场总体空置率有所回落，降至9%。而核心商圈和新兴商圈表现稳定，供求平衡，世博相关的消费，推动了这两种区域零售物业需求的增加。总体来说，零售物业需求的增长延续着之前的趋势。

　　高力国际预计第四季度核心商圈将表现突出，空置率稍有回落，但对于传统市中心区域来说，下半年仍有较多新增供应进入市场。租金方面，核心商圈竞争依然激烈，租金在年底会有进一步的上升。