报道称各银行已接到口头通知，房贷利率优惠可能统一上调至8.5折，首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。

　　历经五个月的调控后，中国房价仍居高不下。近日有媒体报道称，各银行已接到有关部门的口头通知，房贷利率优惠可能统一上调至8.5折，这意味着从2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。

　　取消首套房贷七折优惠

　　京沪多家银行有关人士透露，日前各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。

　　上述人士表示，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷政策，监管机构并未作出新的规定，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。

　　分析人士指出，房贷利率政策的变化，说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码，取消房贷利率七折优惠无疑会加大购房者支出，有利于抑制投机需求.。

　　调整后8.5折

　　某银行房贷审批部门人士称，在接到上述口头通知后，银行房贷审批部门已停止了对7折利率审批，现在手中积压的房贷按揭基本按照调整后的8.5折来执行。

　　银行业人士表示，今年以来银行已经各自执行动态、差别化的个人住房贷款政策，对各自的房贷利率和按揭成数做出自行调整。早在4月23日，中行总行通过网站公布了新的房地产信贷管理措施，在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整——将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分银行纷纷“跟进”。

　　银行贷款额度吃紧

　　虽然优惠利率统一调至8.5折的文件还未正式出台，但是银行人士普遍认为，这是一个不可避免的趋势。原因除了国家对楼市的调整逐渐加强之外，还有一个重要的因素，就是现在各银行今年的房贷指标都比较紧张了。

　　一银行房贷人士表示：“上半年由于房市火爆，各银行放贷的金额都较多，一年的贷款指标早就放完了;现在到了年底，额度普遍都紧张，只能是等有人还贷的时候，才能重新放贷。在这种情况下，我们也没必要去打什么7折利率来吸引客户。”（编辑 谢振轩）1