■ 一周重点

　　10月25日，北京市住建委、人民银行营业管理部、北京市银监局出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。该办法将于12月1日起施行。

　　根据《办法》，今后，每个预售的房地产开发项目都必须确定监管银行。开发商要按照一个预售许可证对应一个账户的原则，在监管银行设立专用账户，并签订预售资金的监管协议。“没有确定监管银行或设立专用账户的，市住建委不发放预售许可证。”北京房地产协会副秘书长陈志说。

　　“账户中的资金，开发商是不能随意提取的。”陈志介绍，开发商要根据项目的建设方案和施工进度，编制该项目的用款计划，报住建委等部门审批。

　　由于限价房、经适房也属于预售性质的住宅，因此《办法》中表示，限价房和经适房也要执行同样的资金监管制度。