作者:■本报记者 姜虹

　　

据悉，北京市房山区副区长吴会杰曾表示，作为城南五区之一，城南计划为房山带来了千载难逢的发展机遇。通过未来几年的建设，房山融入市区的交通瓶颈问题将彻底解决，城市环境、城市供给能力、城市承载能力和公共服务水平将大幅提高，而吸引市区先进要素和高端资本集聚能力届时将显著提升。房山区良乡高教园区最新规划项目——FUNHILL智汇城近日正式启动。以吸引知名大学选择房山入驻并建设分校区、分院。建成后，房山“智汇城”有望成为中国首个智慧型产业新区。

　　FUNHILL智汇城位于房山区良乡新城东区，总占地面积10060亩，园区按照功能划分为四大区，分别是教育教学区、中央绿化景观区、中央设施区与西部配套区。智汇城以高校资源为依托，促进高校科技成果转化与区域经济的良性互动，是中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，其核心产业中的特色之处是建立合伙制示范区，通过运营体制达到税收政策的优惠，确保资本、技术和管理能力的最佳组合，实现效益最大化。

　　FUNHILL智汇城在“良乡高教园区”时期建设情况就已经比较到位，硬件基础打得比较牢。已有中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学4所高校入驻，高校工程建设累计完成投资32亿元、开复工建筑面积66万平方米。在中央设施区橙天嘉禾影城也已入驻。在项目启动活动现场，记者还发现，万科地产、今典集团、远洋地产、中房地产、百达行等多家与房地产业相关的企业也闻讯而来。引入FUNHILL智汇城的战略定位后，建设进度突飞猛进，各项基础设施的建设都在积极、稳步推进中，包括市政、路网、通讯、轨道交通、供电供水等配套设施和商务、金融、餐饮、娱乐等综合功能设施的建设，园区已累计完成投资61.6亿元，离总投资预计的150亿元已快过半。而传来的最新消息表示，北京中医药大学也将在近期入驻。

　　大学城的建设历来在集聚人气的同时，也会对周边地区的经济产生巨大的刺激作用，拉动当地商业、服务业等第三产业的发展，成为当地新的经济增长点。而这一刺激作用，对房地产业尤为明显。在“智汇城”园区内，将拿出1635亩的面积作为中央设施区。10个待开发的地块分别散落在园区中央绿化景观带的两侧，将占到总用地面积的16.3%。今年下半年，中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学4所入驻高校将全部启用新校区开展教育教学工作，师生入驻规模将超2万人。

　　未来几年，随着北京地铁房山线的通车运行，“FUNHILL智汇城”将形成首都又一个高端人才的聚集地，同时通过科研文化资源与区域内其它重点产业功能区的有机结合，推进产学研一体化的区域创新体系建设，使智库型企业的科研创新成果成为区域发展的动力。

　　根据计划，房山区将全力推进北京石化新材料科技产业基地、窦店现代制造业产业基地、房山中央休闲购物区(CSD)、中国房山世界地质公园和都市现代农业示范区建设。目前，各大功能区都取得了实质性进展。按照计划，到2020年基地工业总产值将达到2000亿元，成为首都现代工业的重要支撑。据介绍，窦店现代制造业产业基地已经开工建设，未来将建成具备统筹全球研发管理体系及管理职能的高度创新能力的技术中心，成为世界领先的自主产品研发生产现代制造基地。到2015年，基地将实现销售收入100亿元，成为区域经济增长极。