本报讯（记者 杨克辉）遭遇“史上最严调控”，市场震动明显，龙湖却再创新高。截至今年9月31日，龙湖地产前三季度销售187.2亿，同比增42%，全年销售目标完成76%，并已超过2009年全年，这距龙湖去年11月登陆港交所还不到一年时间。

　　10月23日，龙湖首个超高层精装豪宅项目——龙湖世纪封顶暨样板间开放之际，记者赴成都采访了龙湖集团营销中心总监蔡雪梅，揭开了龙湖的成功之谜。

　　在市场震荡阶段，龙湖仍能取得如此成绩原因何在？这是资本和品牌的力量，也是战略和产品的胜利。蔡雪梅说：“其中多业态战略的持续深化功不可没。”

　　她表示，在龙湖看来，不同城市、不同市场阶段，对地产业态的需求也不同，产品多元化能快速应对频繁变化的市场。譬如，龙湖世纪项目作为龙湖首个超高层精装豪宅项目，就是对其产品业态的又一次探索和丰富。

　　蔡雪梅透露，龙湖接下来会关注城市综合体的打造，商业也将成为其战略布局的重要部分。同时，龙湖内部也有声音传出，不日龙湖将首次在大型生态旅游项目上大展拳脚。

　　“无论业态如何丰富，产品品质始终是硬道理。”蔡雪梅不否认持续调控必将对市场产生更加深刻的影响。但她认为，这对能提供好产品的品牌开发商来说，反而是体现竞争优势的好时候。龙湖如何能持续保证产品的高品质？蔡雪梅坦言，这是龙湖上市后面对的最大挑战之一。实际上，在上市之前，龙湖就成立了物业中心和负责样板间标准制定和检测的体验中心。上市之后，龙湖又成立了工程质量中心，保证产品的质量，规避扩展带来的风险。事实证明，这极为成功，如龙湖世纪项目，可说在创造别墅标准后，再造了高端城市豪宅的标准。今年10月初，该项目一开盘就热销3.6亿，成交160余套，在成都市场拔得头筹。