刚交了定金认购，就碰上了“限购令”，退房能否退定金？前日，已落定在深圳购买二手房的杜女士就告上了法庭，深圳市宝安区法院已立案受理。而该案也是国内“限购令”出台后退房纠纷第一案。

　　退房纠纷第一案的代理律师刘子孺说，杜女士和丈夫两人名下已各有一套房产了，9月，他们决定一次性付款买个小户型，支付3万定金。但国庆后深圳出台了“限购令”，夫妇俩的第三套房已不具备过户条件。

　　“只剩下退房一条路，这并不是她的责任，而是政策的影响，但卖家却不肯退还定金，理由是既然认购合同上有定金条款，就应该遵照执行。”刘子孺说，杜女士只能选择告上法庭。

　　此前，广州市国土房管局相关负责人表示，因为政策原因而退定，开发商扣除购房者缴纳的定金是不合理的。

　　律师刘子孺称，因国家政策出台引发的退房纠纷目前还是首例，此案的审判结果具有标本性意义。

　　信息时报