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　　近一段时间以来，桂城的土地市场可谓靓地不断，吸引了众多实力地产商的热烈关注。近日，记者从南海土地交易中心获悉，继桂城地铁站上盖地块、桂江立交地块成功拍出之后，11月19日一宗地处南海大道旁的商住用地也将公开拍卖。

　　据了解，这宗编号为佛南(拍)2010-021的地块位于南海区桂城街道58街区，即南海大道东侧、海七路南侧、海六路北侧。土地面积为55052.8平方米，折合82.5792亩，土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地，地块规划指标分别为建筑容积率不低于1.5且不高于3.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。出让宗地的竖向界限以地上145米为上界限，以地下-25米为下界限，高差为170米，也就是说该地块上建筑最高可达48层。同时，文件还规定，地块所建套型建筑面积在90平方米以下的住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不得低于70%，且严禁在商业用房内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

　　该地块将于下月的19日正式开拍，起拍总价为8.8亿元，以最高容积率3.0计算，折合楼面地价为5328元/平方米。该地块与刚刚拍出的桂江立交地块相距不远，虽然面积不如桂江立交地块，但位置优势则更为明显。从区位图上看，该地块紧邻南海大道，且更靠近南海广场商圈和千灯湖金融高新区，周边紧邻在售的2007年佛山“地王”创鸿水韵尚都以及2009年拍出的佛山“地王”中海地块。有业内人士表示，无论是区位优势，还是地块的开发条件，该地块都有望吸引不少实力地产商进入，成交价格也会保持一定的高度。不过，由于近期中央楼市调控频频加码，地产商出于长期发展考虑，在出价上会比较谨慎，产生“地王”的可能性比较小。