每经记者 朱玲 发自广州

　　 随着亚运会开幕临近，广州零售物业也趁势而出。昨日（10月21日），记者从第一太平戴维斯获悉，第四季度广州零售物业市场将有41.6万平方米的新货入市。

　　 据悉，第四季度广州的新增购物中心主要来自于郊区项目，比如广州白云万达广场的超大型城市综合体项目，总建筑面积达39.5万平方米，其中商业面积共计22万平方米。在价格方面，其首层租金水平环比上升1%，平均租金为1202元/平方米/月。记者注意到，第二季度广州优质购物中心首层租金平均值为1147.1元/平方米/月。

　　 中国南区董事长林木雄表示，随着广州市政府亚运会召开因素停工令在四季度实施，原本宣告今年开业的部分优质商业项目将面临是否能如期完工的挑战。据悉，9月30日到12月22日的广州施工禁令正式生效，部分原计划在今年底竣工的商业项目有可能因此而推迟施工进度。

　　 同时，林木雄指出，预计第四季度在旺盛市场需求之下，广州购物中心的租金仍然会稳步走高，而随着新增物业的投入使用空置率将呈上升趋势，市场上竞争将更为激烈。