业内人士表示政策进一步从紧 楼市很有可能重新迎来一段时间的低迷

　　本报讯 （记者黄国金）限购令一出，对各一线城市的影响立竿见影，而作为三线城市的江门，限购令似乎还很遥远，但近日，记者走访北新区多个楼盘发现，楼市也出现了近来一直未有的退房现象。

　　业内人士表示，限购令犹如悬在购房者头顶的一把剑，虽然大部分购房者因银行停止三套房贷而暂时搁置购房计划，但也与日渐严厉的楼市调控政策不无关系。

　　北新区楼盘：

　　至少30购房者退房

　　十一黄金周期间，江门楼市的突然性爆发，开发商公布了近1000套的成交量，让不少业内人士都始料不及。但近日，记者走访北新区多个楼盘却发现，近年来罕见的购房者退房现象却时有发生。

　　在北新区某楼盘，据不完全统计，就有近10名购房者提出了退房要求。而据记者的初步统计，在黄金周前后准备购房却突然提出退房要求的购房者不少于30人。

　　“有的是因为办不了三套房贷，有的则是因为契税上调。”据开发商介绍，退房的购房者中，办不了三套房贷的占了绝大部分，还有相当一部分购房预算有限的购房者，是因为契税上调至3%而不想多支付一倍的税费。如一套50万的房子，调整后的契税为15000元，比调整前多了7500元。

　　楼市前景：

　　或再遇冰点

　　据悉，楼市9月推出2000多套新房，此前待售1000多套，10月份销售、预订1000套，目前货量充足。而国家此前的楼市调整政策主要针对一线城市，并导致一线城市楼市资金向二三线城市流动。江门楼市也正是在这样的背景下，凭借外来购房者的大量涌入，在“十一”黄金周火了一把。

　　记者了解到，但限购令一出，对楼市的震慑作用非常明显。特别是市场对限购令的实施范围可能进一步扩大的预期越来越高，购房者对楼市的消费信心普遍下降，突然回暖的楼市可能再遇冰点。

　　房地产分析师付先生分析道，目前第二轮房贷调控紧接着就是契税上调，楼市政策进一步从紧，楼市很有可能重新迎来一段时间的低迷。