顾先生在国企工作，目前在北五环北苑地区拥有两套房，一套自住，一套出租，随着女儿到了入学年龄，对北苑周边教育资源并不满意的顾先生四处托人想办法。最近一个朋友告诉他，海淀学区房的学院派·紫鑫阁即将开盘，顾先生便邀记者一同前往看房。

　　■ 楼盘信息

　　物业类型：商住两用公寓 户型面积：精装修42-102平米一至三居

　　均价：预计30000元/平米 物业费：3.38元/平米

　　交通便利名校云集

　　学院派·紫鑫阁坐落在海淀区西土城路与学院南路交叉路口西北角，从西直门出发行驶距离仅两公里，记者乘坐16路公交车，十几分钟后到达明光村站，下车过学院南路就到了项目现场。

　　学院派·紫鑫阁拥有四通八达的交通系统，北接北三环，西边直接到西三环，往南就是北二环，1公里直达北三环蓟门桥，2公里直达二环西直门交通枢纽，更有13号线轻轨与发达的公共交通，20多条公交线路可直达中关村、香山、西直门、积水潭、复兴门等地。

　　精装修准现房户型多样

　　目前学院派·紫鑫阁有40平米-100平米零居到3居共5类户型可供客户选择，记者和顾先生一起参观了项目的样板间时发现，作为商住两用的行政寓所，紫鑫阁在住宅大堂打造上更显得奢华，装修精美的大堂配以哥特式吊灯，暖黄灯光奢美又不失时尚感，华灯美盏使人心情放松，也体现了城市精英们的品质要求。“项目精装修准现房，我比较放心”，顾先生对记者说，紫鑫阁整体装修风格简洁大气，内部空间划分还比较合理。

　　记者和看房者聊天得知，其中许多人和顾先生一样，是为了让孩子得到更好的就读机会来选购学区房，但也有一些是投资型客户。据开发商介绍，学院派·紫鑫阁是学院派整体项目的收官之作，具有商用注册能力的商住两用空间，对创业和投资型客户都有很大便利。而周边固定而庞大的学生群体保证了高校租赁客户来源的稳定性，租赁市场活跃使得该区域楼盘租金较高，空置期较短，租金收益比较稳定。

　　生活配套完备

　　记者在现场看到，学院派周边各项配套也比较齐全，可以满足业主基本的生活需求。项目西侧10分钟步程就有较为丰富的商业配套，超市，餐饮，娱乐配套齐全。值得一提的是，小区和区域的绿化较高，周边大树成阴，环境宜人。

　　顾先生表示，其实他最看重的还是海淀名校区的教育资源，以清华和北大为首的20余所中国知名高等院校都在此地，人文气息、教育氛围浓郁。

　　■ 对话开发商

　　八所全国重点学府环绕项目

　　新京报：项目周边教育资源有何优势？

　　开发商：项目所在区域被北师大、北邮、中国政法等八所全国重点学府环绕，这也正是项目名称的由来。周围有北师大附小、财经大学附小、师范大学第三附属中学、北大附中等九所小学、十一所中学等。

　　新京报：除了地段和教育资源稀缺性优势外，项目在服务配套建设方面怎么样？

　　开发商：项目自身配备约2万平米主题商业，集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

　　本报实习记者 自曾晖