■ 置业指导

　　【购房者需求】

　　马先生今年27岁，婚期因为房子问题一拖再拖。最近准备最近拿出40万左右的资金作为首付款买套面积小点的婚房，未来再换套大房子。马先生准备选择的房源需要有以下条件：1.离市中心较远但交通便利；2.总价稍低的小户型房子。

　　【荧灿置业专家建议】

　　推荐户型：开间，一居室或者小二居

　　荧灿地产专家建议，以马先生的情况来看是需要购买一处交通便利的小平米房子，而对于目前他40万的首付来说在附近的地段只能买总房款在100多万左右的。那么开间，一居室或者小两居最适合。

　　推荐区域：亦庄

　　大兴区相对于北京其他诸区县的发展虽然开发滞后，但在北京市政府发展“两轴、两带、多中心”战略目标的指引下现已发展成为京城少有的及具升值潜力的投资区域。今年是实施城南行动计划的起步之年，确定了实施一批重大工程，改善城南地区发展环境。截至目前，已开工地铁7号线、蒲黄榆路、大兴新城滨河森林公园等项目37项。

　　地铁大兴线预计10月28日通车。大兴地铁线与地铁4号线连接，届时，大兴居民可以乘坐地铁直达西单、颐和园等中心城区。亦庄和大兴行政资源整合后，亦庄地区居民上学、就医等问题已经列入了大兴的议事日程。下一步将继续挖掘现有幼儿园、小学、中学的资源，尽可能多招收几个学生。此外，还将在亦庄新建一批幼儿园和学校。

　　按揭方式：考虑到马先生是首次置业，如果购买一套总价100万元二居，首付40万元，按揭20年的话，月供为五千元左右。