昆明地价环比涨幅超过5.0% 位列全国第三

　　昨日，中国城市地价监测系统公布了《2010年第三季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2010年第三季度全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元/平方米，环比增长1.76%。在城市地价方面，一线城市地价增幅持续回落，部分二、三线城市上涨明显，其中昆明市场表现抢眼。在全国105个主要监测城市中，昆明综合地价环比涨幅超过5.0%，位列全国第三。

　　 地价东部最高中部最低

　　2010年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元/平方米，商业、居住、工业用地价格分别为5018元/平方米、4085元/平方米和623元/平方米；环比增长率分别为1.76%、2.05%、1.96%、1.41%；同比增长率分别为8.98%、10.14%、11.74%、5.34%。

　　本季度，全国地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速较上一季度有所回升，各用途地价环比增长率均高于上一季度，其中，商业地价环比涨幅最大。受去年下半年地价增长较快的累积影响，地价水平同比涨幅明显，但增速略低于上一季度，其中，商业和居住地价同比增速略有放缓，工业地价同比增速加快。

　　从区域来看，东部地区重点城市综合地价平均水平及环比、同比增长率均高于全国36个重点城市和中西部地区重点城市平均水平，达5611元/平方米。中部和西部地区综合地价水平均低于全国36个重点城市和东部地区平均水平。其中，中部地区综合地价水平最低，为1902元/平方米；而西部地区综合地价水平高于中部地区，但远低于东部地区，为2548元/平方米。

　　昆明地价涨幅超20%

　　三季度，我国房地产市场交易量的回升，导致了房地产建设用地需求大于上一季度。据介绍，全国商业、居住地价环比涨幅分别为2.05%和1.96%，增速均略有回升，较上一季度分别上升了0.07和0.23个百分点，同比涨幅分别为10.14%和11.74%。

　　房地产市场的走势，也导致了城市间居住地价呈现层次性差异，一线城市地价增幅持续回落，部分二、三线城市上涨明显。三季度，全国105个主要监测城市综合地价环比、同比增速加快、放缓的城市约各占一半。其中，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市由上季度的10个减少到6个，依次是石家庄、保定、昆明、宜昌、海口、泰安；综合地价同比涨幅超过20.0%的城市由上一季度的12个减少到8个，包括海口、昆明、荆州、深圳、九江、中山、上海、北海。

　　单就居住地价而言，三季度，约有三分之一监测城市居住地价环比增速较上季度有所放缓，约一半监测城市的居住地价同比增速放缓。一线及房地产市场热点城市中，除广州因二季度调整幅度较大有所回升外，其他城市居住用地价格增幅延续了二季度以来的环比放缓态势。而与此对应的是，像昆明、南宁、长春、保定等一些二、三线城市居住用地价格环比增幅均较二季度有较大提高。

　　(来源：生活新报)