商报讯 （记者 孟凡霞 崔吕萍） 央行北京营管部昨日发布《2010年1-9月北京市金融形势报告》（以下简称《报告》），今年三季度，北京市个人住房贷款余额为3425.1亿元，虽同比增长20.5%，但较二季度3363.4亿元仅上涨61.7亿元。

　　《报告》显示，新“国十条”出台后，房地产类贷款增长总体呈现放缓态势，从5月开始，全市房地产类贷款增速连续5个月回落。9月末，房地产开发贷款余额4409.9亿元，同比增长33.2%；个人住房贷款余额3425.1亿元，同比增长20.5%。

　　自今年4月房地产新政推出以来，银行业不断加强个人房贷及开发商贷款的审核力度，尤其在个人房贷方面，对于首套、二套及以上住房贷款执行了史上最为严厉的放贷措施，使得部分购房者因难以找到银行优惠点而放弃贷款购房。数据显示，一季度，个人住房贷款余额3255.3亿元，而截至二季度末，个人住房贷款余额3363.4亿元，环比仅多增108.1亿元。而到了三季度末，环比增长数据降至100亿元以下，仅为61.7亿元。

　　而据相关分析人士推测，随着9月末房地产“二次调控”及央行加息，百姓购房意愿有可能在四季度降至更低的水平。

　　《报告》同时显示，9月末，北京市金融机构（含外资）本外币各项贷款余额3.46万亿元，同比增长17.4%；比年初增加3533.7亿元。其中，人民币各项贷款余额28261亿元，同比增长13.9%，比年初增加2840.6亿元，同比少增1831.6亿元。总体看，今年前三季度新增人民币各项贷款比2009年同期有所回落。