9月，随着金九银十楼市销售旺季的预热，海南楼市似乎有了回暖的迹象。不过9月29日国家发布对房地产新一轮的调控政策，包括加大对房地产开发企业监管力度，如有违法违规记录，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，加上银行停发三套房的房贷等新规，这让海南楼市的前景又蒙上了一层阴影。

　　据海南搜房网数据统计显示，2010年1-9月，海南商品房销售面积617.37万平方米，同比增长78.3%，其中，9月商品房销售面积46.12万平方米，环比上涨26.8%%。

　　据国家统计局15日发布的统计数据获悉，前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%，增幅比1-8月提高1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长27.0%，商业营业用房增长33.2%。其中， 9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；据了解，前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米，同比增长35.6%，土地购置费7111亿元，增长83.7%。

　　据相关业内人士表示，今年以来楼市调控政策接连出台，对海口商品房市场产生了很大影响，这种影响并没有涉及房屋价格，但是导致了成交量的萎缩。卖方多数不愿降价出售，而买方则普遍看跌，买卖双方的观望态度导致海口楼市价格相对稳定。