本报讯 （记者 孙韬）福州市房地产信息网数据显示，昨日福州市五区商品住宅签约733套，再次打破前一天352套的销售纪录。而今年5月、7月两个月，月签约量才700多套。仓山区一位地产公司经理认为，8月、9月商品房销售火爆，这个数据是之前放量的结果。

　　昨日，福州市五区商品房签约733套，仅仓山区就成交701套，而鼓楼区只成交1套，另外，台江区7套、晋安区6套、马尾区18套。据了解，目前福州可售楼盘311个，可售套数10587套，其中仓山区可售楼盘131个，可售套数5422套，为各区最多。

　　对于近几天福州商品房交易屡屡打破纪录，世欧地产总经理林峻岭介绍，8月、9月房子卖得非常好，但是很多人并没有即时在交易中心备案，现在处于集中备案期。房产专家刘福泉介绍，新政出来之后的影响还没有显现，现在的成交量应该是之前销售量的释放。对于楼市限购令对房产交易的影响，两人都认为，现在对楼市的影响还不会在数字上显现出来。

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　　9月70城市房价涨9.1%

　　国家统计局15日发布报告，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%，这是6月份以来首次出现环比上涨。

　　新建住宅销售价格同比上涨11.3%，比8月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.5%，与8月份持平。普通商品住宅价格同比上涨11.9%，高档商品住宅同比上涨15.2%，经济适用房价格同比上涨1.1%。二手住宅销售价格同比上涨6.2%，与8月持平；环比上涨0.5%，比8月份增长0.4个百分点。

　　这也就意味着，和8月份相比，9月份全国房价不论是新成交的商品房还是二手房，都出现实质性涨价。

　　福州新建住宅价格同比上涨6.3%，环比上涨0.7%，二手房同比下跌0.3%，环比上涨0.2%；厦门新建住宅同比上涨4.4%，环比上涨0.6%，二手房同比上涨4.7%，环比上涨1.3%。

　　商品房销售9月扭转低迷局面。当月全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；销售额5498亿元，增长35.2%。

　　住建部提醒

　　违反限购令有重大风险

　　住房城乡建设部有关部门负责人昨日表示，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。

　　为此，该负责人郑重提醒：房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。

　　房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。

　　购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。

　　购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。