本报记者 王芳艳 上海报道

　　10月14日，央行上海总部发布数据，9月上海的人民币贷款投放节奏趋缓。第三季度全市新增人民币贷款876.1亿元，较前两个季度分别少投放763.1亿元和186.1亿元，同比多增23.9亿元。

　　值得注意的是，房贷新政出台后，上海个人住房贷款应声负增长。

　　央行上海总部数据显示，第三季度上海新增人民币个人消费贷款72.5亿元，仅为前两个季度平均增量的1/4，同比少增432.8亿元，个人消费贷款增长减缓。

　　其中，个人住房贷款自8月以来持续两个月负增长。当季上海人民币个人住房贷款减少12.7亿元（其中新建房和二手房贷款分别减少26.9亿元和增加14.2亿元），同比多减446亿元。9月当月个人住房贷款减少4.8亿元，同比多减148.1亿元。

　　10月14日，针对上海最新出台的楼市调控政策，上海银监局局长阎庆民表示，该房地产调控新措施是对今年上半年以来各项宏观调控措施的进一步深化和细化。目前，上海各家银行根据相关文件正加紧修订和完善相关制度，明确停止受理第三套及以上住房按揭贷款，暂停对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款；根据上海市政府有关规定进一步细化非在沪居民申请贷款准入资格的认定标准；加强对消费贷款管理，严控资金流向，严禁各类贷款变相用于购买住房，并在合同中增加贷款不得用于购买住房的条款。

　　目前看来，上海地产贷款质量暂时无忧。上海银监局表示，截至9月末，上海商业性房地产贷款不良余额为33.86亿元，比年初减少19.73亿元，不良率为0.39%，比年初下降0.33个百分点。其中个人房贷不良余额为14.94亿元，比年初减少1.75亿元；不良率为0.32%，比年初下降0.08个百分点，继续保持余额与比例双降。

　　下一阶段，上海银监局要求银行严控房地产信贷风险，对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，加强排查力度。同时，在信贷政策上，进一步明确银行继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。

　　截至9月末，上海银行业经济适用房开发贷款余额为60.18亿元，比年初增长26.72亿元，增幅近80%，比整体房产开发贷款增幅高出60个百分点，银行对经济适用房建设的支持力度不断得到加强。