本报讯（记者鲁欢 桂瑰）十一前，多部委联合出台“新5条”，受此影响，本是黄金销售时期的国庆长假，楼市成交量反而大跌，购房者的观望情绪进一步加重。不过，一些低价入市的项目依然热销。业内人士认为，尽管受政策调控，但低于市场价入市的项目仍然会引发刚性需求的购买力。

　　据北京房地产交易管理网的统计数据显示，10月1日到6日，北京市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为782套，环比国庆节前6天的3939套，跌幅超过八成。

　　然而，昨天记者从远洋地产了解到，于国庆长假期间开盘的远洋新悦以17000－18000元/平方米的价格吸引了近4000人的关注，项目推出的272套在开盘当天即被全部认购。据北京市房地产交易管理网显示，截至昨天18时许，已签约119套，成交均价为17992元/平方米。

　　据记者了解，远洋新悦周边新盘价格在22000-25000元/平方米，二手房价格也在20000元/平方米以上。远洋地产有关人士告诉记者，远洋新悦在了解了周边项目定价后，决定以符合市场需求的价格入市，目标群体就是具有刚性需求的购房者，设计的户型也针对刚性需求，多为一居、两居和100平米多点的小三居。

　　华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎分析认为，远洋新悦以低于周边的价格开盘引起热销的情况，和中粮万科长阳半岛的热销是一个道理，充分说明了刚性需求的市场很大，只要稍微降价就会得到购房者的青睐。