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　　场信息及研究服务机构上海房产之窗房地产信息有限公司旗下上海二手房指数办公室发布9月报告显示，上海二手房9月价格指数为2549点，较8月上升6 点，环比上涨0.23%，调整幅度达到0.54个百分点。

　　报告称，上海二手房指数在经过三个月的下行走势后，9月止跌反升，市场出现震荡现象。

　　上海二手房指数办公室认为，9月份被调控所压制的购房需求逐渐回归，成交量回到平均线上。尽管“金九”成色不足，但许多业主欲借传统销售季节高位出手，导致全市二手房挂牌量剧增，且报价大多提升了3%-5%，议价空间收窄。

　　报告称，9月，上海新兴中心城区出现了较为强劲的反弹势头，9月平均上涨0.62%，调整幅度达到0.98个百分点；传统市区也开始止跌上扬，平均上涨 0.12%，调整幅度达到0.38个百分点。

　　5个市中心区9月平均上涨0.1%，购房者大多经济实力雄厚，购房区域范围相对固定，尽管成交数量不多，但量价保持稳定，未受三套房停贷等政策影响。同时，9月上市新盘扎堆中外环，而市中心供应有限，迫使更多购房需求者进入二手房市场。9月，卢湾区上涨0.38%，静安区上涨0.05%，黄浦区上涨 0.02%。

　　经统计，9月全市100个控制点中的71个重点监控板块中上涨45个，下跌24个，持平2个。上涨板块平均上涨0.52%。中、外环成熟度较高自住板块表现活跃，总价在100-200万元的房源成为成交重头。

　　下跌板块平均下跌0.37%。如徐汇华泾、闸北天目路、浦东金桥等板块随着大量的一手新增供应集中上市，大大分流了客源，冲击二手市场的供求格局。9月，三区分别下跌0.13%、0.41%和1.49%。