新快报讯（记者黄颖） 今年供地计划中的40万平方米限价房用地（简称限价地）最快将在11月推出市场。昨日，市国土房管局相关负责人表示，首先推出的应为华南新城旁地块和龙洞地块，明后年广州有望增加1万套限价房。这是在即将出台的限购政策后，广州打出的调控楼市的一记重拳。

　　40万平方米限价地

　　争取年内推出

　　据悉，今年3月广州出台“穗7条” 楼市调控细则，明确今年广州供应40万平方米限价地，增加中小户型中低价位商品房的供应，但截至目前，广州今年还未推出一幅限价地。广州市国土房管局相关负责人昨日表示，广州将争取完成今年40万平方米限价地的供地任务，已有了出让意向的是华南新城旁地块和龙洞地块。两个地块总占地面积超过了40万平方米。根据原计划，广州供应的40万平方米限价地，建筑面积达72万平方米，可以供应1万套限价房。

　　先看调控效果再推地

　　至于限价地推出的时间，该负责人表示最快在11月。为何不在当下推限价地，该负责人表示：“9月底国家刚出台了楼市调控政策，我们也想先看看市场情况，如果多个调控政策出台，加上限价地推出，给楼市带来的波动太大，这不是我们希望看到的。”他也表示，40万平方米限价地是否全部推出，也要看市场反应。

　　新供限价房

　　多于前4年实际供应

　　如果今年推出40万平方米限价地，将可为明后两年带来1万套限价房的供应，这一供应量将比前4年广州限价地供应总和还大。

　　据悉，2006年-2007年期间，广州推出了10宗限价地，原计划可供应约1.5万套限价房。但2008年底，由于楼市低迷，广州市政府暂停推出限价地，2008年和2009年都没有推出限价地，更把部分2006年出让的限价地改作其他项目，实际建成的限价房只有近8800套，至今已经售出近8000套。而今年一旦推出40万平方米限价地、1万套限价房的供应将超过前4年的总和。

　　业内人士表示，供应限价地相当于给首次置业市民派发定心丸，即使楼价再高，市民还是可以通过购买价格便宜的限价房来解决住房问题，市民无需追涨购房。另外，限价房也会起到平抑区域楼价的作用，压制炒楼风。