据国土资源部网站11日消息，国土资源部、住房和城乡建设部、监察部联合发文明确，省级政府稳定房价不力将问责。

　　消息称，为进一步巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，国土资源部、住房和城乡建设部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

　　三部门要求，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

　　三部门还要求切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设。加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。各地还要全面落实保障性安居工程建设资金，加快建设进度。

　　另外，三部门还要求房价上涨过快的城市增加居住用地的供应总量。

　　三部门还强调要进一步加强市场监管，严肃查处违法违规行为。加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。

　　对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其新购置土地。

　　加快房地产市场和个人住房信息系统建设，为群众住房消费和加强房地产市场管理提供全面、及时、准确的信息。

　　目前，全国多个城市如北京、上海和厦门已经发出了“限购令”。

　　另据《南方都市报》9日报道，广州市国土房管局表示，广州已经开始研究制定一系列调控措施，包括限购方面的措施，并将于近期报市政府通过后公布。

　　据《中国青年报》10日报道，房地产分析师谢逸枫认为，目前所谓的地方版“限购令”，并不是最有效的遏制房价上涨的“杀手锏”。事实上，可能只是让房价延迟上涨的时间。因为短期的行政性指令很难改变一个正在蓬勃发展的市场的预期。在他看来，国务院的政策并非是打压房价，“不是让房价下降到30%、50%或60%”，而是“遏制部分城市房价上涨过快”，防止房地产市场的大起大落，进而使中国经济实现平稳的转型。

　　他提出，遏制房价的真正有效的手段，一是增加商品房土地供应，释放库存；二是在高房价地区增加保障房的比例，并且明确做出比例规定；三是上调房地产项目资本金到35%；四是取消商品房预售制。但他认为，后两条强力措施在当下阶段是不可能实施的，除非中国经济发展的投资需求不再依靠房地产去拉动，或者房地产的拉动投资功能下降。

　　上述《南方都市报》的报道中也提到，广东省房协理事赵卓文认为，限购是特殊时期的特别政策，这种政策有正面作用，就是抑制投资性需求。但要注意限购令带来的负面影响，“限购会给人造成商品稀缺的印象，属于计划经济时代的做法，限购也会扭曲价格。”

　　《经济参考报》经济评论家周俊生4月21日曾撰文指出，在目前房地产市场调控中，建立责任追究机制固然重要，但却不是解决问题的根本。如果对目前的财税分配体制不予改革，如果税收的大部分依然上交于中央政府，如果地方政府的“负债经营”局面不能得到有效改观，那么，即使撤掉一两个地方的行政首长，但地方政府的困境并没有解决，条件合适的时候，地方政府仍然会把房地产市场当作“会下金蛋的母鸡”，从而使房价依然具备强烈的上涨冲动。上一页1下一页