杨品文

　　陈淮

　　住建部政策研究中心主任、

　　中国城乡建设经济研究所所长

　　房价是否下降或是下降多少，不是此次政策所能解决的，此次政策的重点在于解决三个预期：一是明确调控的方向不含糊，二是缓解老百姓对于房价报复性反弹的忧虑，三是明确保障性住房是接下来政府住房工作的重点。

　　杨乐渝

　　全国房地产经理人联盟秘书长

　　在新一轮的调控过后，很多自住型的购房需求将受到抑制，很多城市的房租将面临新一轮的上涨。

　　潘石屹

　　SOHO中国董事长

　　如果不“一刀切”，就会“上有政策，下有对策”。9月29日出台的五条政策中，我认为最重要的一条是住房信贷政策，这条对市场有立竿见影的影响；第二是房产税，我们感觉到房产税在一步步走近，狼真的来了。其余三条执行起来会很难。

　　边峻

　　和声机构副总经理

　　限购房政策的出台只能是遏制了购房需求，但这同时也说明了房子是一种稀缺商品，永远都不会贬值。

　　巴曙松

　　国务院发展研究中心

　　金融研究所副所长

　　在新开盘住宅和保障性住房大批量入市时，房价会进入新政以后的第二个调整时间窗口。预计这一轮调整的时间会比2007~2009年那一轮周期中的调整阶段要长，因为2009年房地产市场的调整迅速被大规模的信贷投放拉起，而2010年和2011年不太可能再出现类似2009年那般规模的信贷投放。

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