本报讯（记者 周昆）昨天是国家有关部委发布最新住房信贷政策后的首个工作日。记者走访各银行在榕网点获悉，目前已有部分银行开始执行房贷新政。但多数银行并未接到政策调整的正式通知，新政的全面执行可能要到节后。其中，工行、招行等部分银行在榕分支机构表示已经接到各自总行关于完善差别化的住房信贷政策的通知，将严格执行。建行、农行、交行、中信等银行则表示暂未接到通知。

　　榕第三套房贷有了“正式禁令”

　　对在榕各银行来说，第三套及以上住房贷款只是有了“正式禁令”。

　　据悉，在榕各银行已经基本暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。其中工行在此前的8月份已经暂停第三套及以上住房贷款。建行、农行、中行、交行也已经在8月前后全面暂停第三套房贷。同时陆续暂停第三套房贷的还有兴业、民生、中信、光大、平安银行等。

　　榕银行业内人士认为，此前各行出于风险控制的考虑，对第三套及以上房贷已经有所控制，新政则以下达“正式禁令”的方式加强了对此的调控。今后银行信贷资源将更集中于满足居民自住购房需求。“一刀切”或短期抑制购房需求

　　昨日，工行、招行等银行在榕已经根据新政将首套房首付款比例统一调整到30%。其他未接到通知的银行则仍对首套房贷按照住房面积进行区别对待，对住房面积在90平方米以上的首套房贷执行30%首付，住房面积不足90平方米的首套房贷执行20%首付。

　　榕银行业内人士认为，首套房贷首付比例统一为30%的“一刀切”式做法可能在短期内抑制部分购房需求。

　　此外，各行对贷款购买第二套住房的家庭，均已严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

　　榕“外地人”概念或将统一

　　同时，此前福州各银行不一致的“外地人”概念可能被统一为“福州市区及五区八县以外”，而且异地来榕贷款购房将被严控。

　　据悉，此前外地户口来榕购房的客户，得向银行提供在榕居住满一年证明，如无法提供则将被执行二套房贷政策。

　　但在榕各行对“外地户口”理解不一，如工行、中行、建行均按省界定“外地”，即福建省以外来榕购房者才需要提供上述证明；农行等其他银行则均按照“福州市区及五区八县以外”来认定外地人。

　　昨日，工行在榕网点已经根据新政做出调整，按照“福州市区及五区八县以外”来认定外地人。