在国庆节即将来临之际，六部委出台了房地产市场调控的新措施，但与部分传媒所称的“严厉调控”、“升级”不同，市场人士认为尚属温和。股市中的通胀驱动情结依旧，只是在密集扩容之下，“炒新”不致疯狂而已。

　　本次楼控新政公布时机选择旨在防范长假期间房价再度攀升，从内容看主要体现在房贷与税赋，即三套房贷全面叫停，按揭买房首付比例最低30%、二套首付比例不低于50%，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。此政策对于动用现金买房者毫无约束，众所周知，当前问题是热钱太多；对于早期屯房者，减少的税收优惠仅仅九牛一毛。而市场最关心的实际是房产税，公告只是称加快推进试点工作、逐步扩大到全国，离具体的全方位实施距离甚远。本周网上曾传“房产税即将开征”，一度引起股市下挫，但研究者一直认为开征不容易。

　　缘何有市场人士认为新政尚温和？因此前央属媒体对房价连涨、调控措施失效密集发文，措词之激烈予人以“山雨欲来”之感觉，所推断的与所见报的差距甚远。巧的是，与楼控新政公布几乎同时，央行的《中国金融稳定报告》公布，标题依然是耳熟能详的“继续实行积极财政政策和适度宽松货币政策”，因此，前几年出台新调控措施的威慑效果，满盘尽绿的情况便不再出现。

　　从国际环境动态分析，热钱将继续涌入境内，农产品、副食品价格上涨依旧难以控制，股市的潜在资金供应数额仍巨。美元指数近期已跌破80创下7个月多来新低，但尚未止跌；由于贸易保护主义抬头，人民币兑美元短期升1%而未停步，市场预期会有2%升幅。如此将驱使更多抛售美元行为，兑成人民币冀求增值心理造成新热钱滚滚。因而人民币资产会有投机性的需求。

　　不排除部分继续涌入A股市场，但A股本身遭遇扩容加速和解禁市值剧增的难题，也使热钱部分仍进入房市等其他领域。节前安排三批申购时段的新股上市，5只申购，节后又面临T+2内11只新股申购，加之对基金的禁炒新股令，使得新股炒作退潮，破发重现。但行政措施似无法造成热点转换，也即换之为大盘巨盘国企股、蓝筹股的崛起，原因同样是投机性需求以及快进快退的需要。估计资金仍热衷于小市场、特定板块，从政策保护角度，央企的重组、军工企业的重组仍为热门题材。古禅1分2分3分4分5分