□晚报记者 楚怡俊

　　“新国十条”昨天出台五条升级版。昨天，国家有关部委出台遏制部分城市房价过快上涨的政策细则，三套及以上住房贷款停止发放；首套房首付款比例调整到30%及以上；房价过高上涨过快城市限制购房套数；加快推进房产税改革试点，逐步扩至全国。就股市而言，多数分析师认为，楼市调控符合预期，A股不会出现大跌。

　　楼市调控政策符合预期

　　本次楼市最新调控政策势必将对地产板块走势带来冲击。其实此前不少投资者就一直担心新的调控政策出台，政策调控预期始终是悬在其头上的“达摩克里斯之剑”。不过多数分析师认为，楼市调控符合预期，A股风险早已提前释放，不会出现持续性大跌。

　　国都证券分析师许维鸿认为，第三套房停贷等政策的出台符合市场之前的预期，是中央为进一步巩固房地产市场调控成果采取的后续措施。“其实在之前，市场已经对此政策有所反应，如银行股在近阶段就一直在进行调整。 ”

　　五矿证券首席经济学家刘德忠也表示，这些措施表明了政府调控楼市的决心，基本符合预期，调控政策将被严格实行。由于地产股前期调整幅度已大，已反映了大部分的调控预期，因此短期地产股虽然将有所调整，但调整幅度不会太大。

　　大盘整体调整空间不大

　　至于房地产调控政策对于A股市场后续的影响，许维鸿认为影响不会太大，至少股市不会出现大跌。许维鸿指出，目前A股市场地产股、银行股的市盈率都很低了，有很多股票其实已经具备了一定的投资价值，投资者需要区别对待，在目前的点位继续杀跌的话，并不是很好的选择。

　　刘德忠坦言，“目前银行等权重股估值较低，本次政府的表态大多与之前的调控政策相一致，只是进一步表明了调控的决心，因此大盘短期或有调整，但难以出现像4月份的连续大跌，大盘整体调整空间不大，投资者不必过分担忧。 ”

　　上海金汇分析师腾国平表示，目前观望气氛弥漫整个A股市场，但由于国家持续打压地产，整个地产板块走势近期也很难乐观。不过，对地产板块打压仍然有限，几乎到了一种跌无可跌的地步。

　　资金或流向二线蓝筹股

　　对于后市走势，许维鸿表示，目前A股市场其实并不缺乏资金，缺的是做多的信心。尽管房地产市场的调控对于投资者信心的打压非常明显的，但他建议投资者还是应该重拾信心，不要盲目割肉也不要盲目抄底。

　　阳光城等地产股市盈率已经跌至2000点水平，更多的投资者在对实体地产投资持观望态度时愿意投资在虚拟资本的地产股上面。腾国平乐观地认为，“人民币升值提速，热钱涌入，这些钱不流向地产，那么很容易流入股市，目前市场资金面相对充裕，节后大盘应该还有一个走高的过程，二线蓝筹的机会有所增加。 ”

　　长城证券研究所副所长但朝阳表示，短期来看，这次新的地产调控政策很有可能会成为短期市场下跌的导火索。但是，明年一季度末经济可能会出现各项经济指标向好。所以，短期下跌反而给中期投资者提供了很好的布局机会。 “就总体策略来说，短期市场偏空，中期看多。 ”