特约记者 梅岭

　　2010年1月，海南国际旅游岛正式获批，上升为国家战略。在2020年前，海南将初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。消息传出后，百家房企携带近千亿的资金驻扎海南，都想在此轮房地产开发热中分得一杯羹。

　　与各大房企蜂拥而至不同，山东鲁能集团早在1992年登陆海南，在长达18年的时间内未曾转移，悄然成为了海南岛的第一地王。

　　2009年9月29日，海南鲁能城管理有限公司在三亚成立，正式宣告此前的鲁能地产“游击队”收编为 “编制军”。同一天，“国际休闲地产供应商”鲁能城品牌正式成立。

　　成立仪式上，占地19平方公里储备的鲁能城发布了三亚湾新城、海蓝福源首期桃花涧项目和海蓝椰风二期、三期项目三大王牌产品。

　　成立之初，鲁能城便着力于打造“国际休闲地产供应商”的形象，成立以旅游、休闲、度假、住宅为一体的新型国家化生态旅游区，以国内最大的综合性热带海岛休闲度假胜地和旅游观光景区为发展目标。

　　房地产不仅是一种开发模式，更是一种生活方式。以“运营城市”为全新理念的鲁能城，不再局限于单独的房地产开发，更致力于打造一种全新的休闲生活方式，引领着目前国内休闲旅游的高端与时尚。

　　桃花涧的奢华豪宅

　　位于海口的海蓝福源，拥有着西海岸外海、长达9公里的沙滩半岛及20公里海岸线的不二资源。三面环海，形似弯月，与海口西中心保持8公里的最佳时空距离。

　　既拥有如此绝佳的自然景观，鲁能城便在此打造“世界级鲁能湾”，面积约11万平方米，计划投资65亿元。是鲁能城规模最大、开发周期最长的项目，也是目前海南最大的项目。

　　桃花涧项目则是鲁能湾最先打造的首期高端项目，寓意为世外桃源，项目占地405亩，总建筑面积9.2万平方米，建筑密度16.9%，绿化率为57%，是一个纯别墅顶级休闲社区。独栋别墅共250套，主力户型为230-270平方米，联排别墅共122套，主力户型为170-299平方米。

　　据鲁能城资料显示：桃花涧项目将充分利用项目本身的稀缺海湾资源，以建筑与自然交融为设计理念，汲取南加州的休闲精髓。

　　从桃花涧外观上看，其以简洁、大方的托斯卡风格，高低错落的暖色坡屋顶为主。并配合浅色涂料与石材外墙，加上木质花架等装饰元素。

　　而据其样板房显示，别墅中最为突出的即超大玄关，尽显豪华，客厅上空以超高空间设计凸显尊贵气质。而卧房设计以全套房设计。每户拥有大小不同的露台，层层叠错，独栋别墅户户均有天然的室外泳池，户户拥有SPA凉亭及温泉池。

　　而这一顶级海滩别墅，也将于今年十月中旬正式开盘，均价2.4万元。而别墅周围也将附带有海滨中央文化广场等豪华商业区。

　　打造海口富人区

　　位于海口市江东新市区的海蓝椰风，不仅坐拥南渡江入海口上的风水宝地，还完全置身于政府重资打造的东海岸国家级旅游度假区内。

　　鲁能城则将其打造成为海口规模最大、档次最高的亚热带滨海度假休闲社区，项目占地2000亩。项目集度假别墅、海景公寓、五星级度假酒店于一体。

　　2007年，海蓝椰风一期169户亲海别墅已销售结束。而二期200多户别墅也基本售罄。2010年6月，海蓝椰风三期正式面市。占地9万平方米，建筑面积达4.11万平方米，容积率0.45，绿化率51%。

　　三期均由三层高的纯联排别墅组成，共136户，面积从180-270平方米。目前均价在1.9万元/平方米左右。在三期海滩别墅的成功经验后，海蓝椰风逐渐打造出以现代、简洁、美观、生态的滨海度假元素为基调，独创以休闲、度假、运动、养生为一体的“海立方”立体生活模式。

　　海蓝椰风沿袭了中国古典风格的防水坡屋顶和唯美挑檐、清新的露台花架及节能隔热的铝合金格栅，组成了简约浪漫的建筑。而高达51%的绿化率，使得两纵一横的景观带中包含数百米环形水系和质朴葱郁的热带植被。

　　而在房屋产品内部，海蓝椰风除了延续鲁能产品豪华经典的装修风格外，更附赠大面积花园、超大观景露台等，户户预留温泉管道并配私家泳池，可畅享家中的热带假日时光。