本周昆明的二手房市场整体均价微涨0.19%，其中涨幅最大的是二环内，涨幅为2.53%，其次分别是西市区和东市区，涨幅分别为2.26%和1.59%。

　　本周昆明的二手房市场整体均价继续维持上周的缓慢上涨行情。根据大城房网工作人员的观察，近期昆明许多楼盘和二手门店接待的购房人数有上升趋势，新增购房人群中以购买40万左右低总价且周边配套较齐全的物业为主。需求增加是近期昆明市二手房均价维持缓慢的上涨行情的主要原因之一，值得注意的是，目前政策面又有从紧的迹象，各位房产消费者应密切关注消息面的变化，以便及时调整自己的房产消费策略。

　　租赁市场方面，本周昆明市整体均价微跌0.49%。近期西市区内的梁源、南疆等小区有部分小二室低价挂牌出租，这使得该区域的挂牌均价较上周出现了小幅下跌。在本周二手房指数的制作过程中，专家发现在大城房网发布的新增房源内，梁源、北辰、世纪城等小区有少量低价急售房挂牌，其中部分房源均价低于正常挂牌价较多，建议对此类小区感兴趣的购房读者，可登陆网站搜寻上述低价房源。

　　注：挂牌均价数据采集是以区域内典型楼盘为依据。

　　租赁均价数据采集是以二室一厅，中装房屋为依据。

　　本版数据由大城房网提供

　　上周昆明各区域二手房挂牌均价涨跌幅前三名

　　涨二环内 2.53%西市区 2.26%东市区 1.59%

　　跌一环内 -3.9%

　　上周昆明各区域二手房出租均价涨跌幅前三名

　　涨北市区1.70%二环内 1.39%一环内 1.05%

　　跌西市区 -4.00%南市区 -1.92%东市区 -1.12%