二手房市场的活跃，也让9月以来成交的二手房出现价格上涨的现象。据各家中介公司统计，从9月1日至24日，昆明二手房成交均价为6400-6600元/平方米左右，较8月6200元/平方米的成交均价，出现了至少3%的环比涨幅。与此同时，滇池路、高新区板块以及北京路、新迎片区、穿金路等生活配套相对成熟的区域也出现了房东加价售房的行为。学校、医院及繁华商业街附近的二手房销售价格涨幅也在5%以上。

　　昆明开石房产经纪有限公司经理杨国鲁透露，9月以来，滇池板块的高端房源成交比较活跃，洋房及别墅房源的价格明显上浮。目前，公司内有几套售价近千万的二手别墅房源，已经进入议价阶段。

　　“9月昆明二手房市场之所以能出现量涨价增的现状，和旺盛的刚性需求密不可分。”21世纪不动产昆明区域分部副总经理杨钦认为。他分析说，很多二手房虽然旧但地理位置好，交通便利，周边生活配套成熟，利于生活。相比于商品房，这类二手房的售价要低许多，也不需要进行长时间的装修就可入住。因此，这类二手房目前是很多购房者的首选。

　　昆明荣城房产经纪有限公司常务副总毕永国也表示，9月二手房市场已呈现出活跃的形势，让很多中介公司看好年底的二手房市场。中秋节以及即将到来的国庆长假对于很多购房者来说，又是一个难得的看房选房机会。届时，二手房市场或将迎来一个新的成交高峰。（张丽采编）