受4月以来多个房地产新政影响，今年的二手房交易成交量明显下滑。据荣城房产等品牌中介公司统计，5月至6月，昆明二手房交易同比下滑至少三成以上。金融政策的从紧、市场观望气氛的浓重以及不降反升的二手房价，导致不少购房者延缓了购房步伐。那么，此新政的出台，对于未来的二手房交易量和价格，是否会造成一些消极影响？

　　“最低指导价首先是一种计税依据，保证交易价格不能严重偏离市场价格，它的出台并不会影响正常的二手房交易。从另一个层面来看，此次最低指导价格较去年有所上浮，指导价上调势必造成投资利润的削弱，风险加大。对短期投资、炒房和中介收购行为来说，这部分人会持观望态度而延迟购买。至于正常的自住、改善性需求的购房者，并不会因此而延迟购房。毕竟，他们需要满足自住的需求。”昆明中财通房产经纪有限公司总经理袁冬雪分析。