□南京证券 谈世鸿

　　昨日，旭飞投资（000526）发布董事会决议公告，其中公司决定将以3600万元的价格出售名下的深圳市罗湖区泥岗东路旭飞华天苑裙楼二层物业给一名自然人，其中不存在关联交易，并且可以获得1000万元的收益，但该笔交易仍需9月30日的股东大会的批准。

　　点评：由于置出资产海发大厦项目众多小业主的问题难以理顺，日前旭飞投资重大资产重组再度遭遇失败，此外，由于旭飞投资近年来主业盈利惨淡，公司其实连年亏损。 2008年，旭飞投资亏损 1185.16万元，2009年实现的104.23万元盈利也被打上了问号。今年5月26日，旭飞投资称，其去年年底一笔关联交易（出售华隆园经营权获384万元价差）在隐瞒近半年后被审计单位发现，于是这笔差价不再计入经营利润，转计入资本公积。尽管公司至今未发布年报修正公告，但这已经意味着其去年业绩将由盈转亏，加之公司今年中期又亏损了255万元，如果2010年再度亏损，旭飞投资将面临退市风险。因此如坐针毡的旭飞投资转让资产，也是不得已而为之。

　　虽然旭飞投资表示，所以出售该物业是由于物业经营收益率非常低，长期处于亏损状态，已成为拖累公司发展的瓶颈；现又恰逢楼市销售旺机，可将该物业以合理价格转让。通过转让该物业，使公司的资产得以盘活、资产结构得以优化，同时使公司获得1000万元收益，有利于公司拓展其他经济效益较好的业务及项目。但众所周知，卖资产不过是公司权宜之计，重组才是根本所在。

　　该股近几天连拉阳线，昨日尾盘又迅速拉升，但是并不排除有庄家出货的可能，另外，目前大盘又比较敏感，中秋国庆长假效应在即，因此投资者操作上仍应谨慎避险为主。

　　东山精密对外投资进展

　　东山精密（002384）以2000万美元向美国Solfocus.，inc公司投资，用于购买SolFocusD系列可转换优先股，为提高该项目的实施效率，目前公司正努力拟借助新筹备的全资子公司香港东山精密联合光电有限公司这一平台的有利优势，尽早完成投资的各项审批手续。公司将继续积极推进该项目。