□晨报记者 刘 畅

　　昨天，复星集团、易居中国共同出资的房地产基金星浩资本在沪设立，金地集团前高管赵汉忠作为发起人之一，以CEO身份加盟星浩资本。该地产基金最大股东为复星集团，首期募资30亿元，首个项目计划落子上海大虹桥经济圈。

　　全国范围内复制民企CBD

　　赵汉忠表示，星浩资本将是一个全新的商业模式：囊括基金、实体开发和商业服务三大业务板块，其中实体开发将专注于民营企业总部为核心的城市综合体。发展规划中，这些名为“星光耀广场”的城市综合体包括精品住宅、商业百货、餐饮、影院、办公、情景式酒店等。

　　据了解，目前，首个CBD投资开发的前期工作正在紧锣密鼓地展开，有望落子上海大虹桥经济圈，占地面积约20万平方米，建筑面积将达50万平方米。继上海大虹桥之后，下一个目标将在常州、杭州等地。

　　迎合民企投资地产热情

　　有业内人士指出，今年以来，本土资本设立的房地产基金如雨后春笋，这在某种程度上迎合了国内民间资本投资房地产的热情。据了解，除了复星集团、易居中国下属基金公司注资星浩资本外，目前星浩正与世博民企馆16家核心民企积极沟通，以期共同组建投资平台。

　　据分析，这16家民企均为国内各行业的领头企业，拥有雄厚资金实力，除苏宁电器涉足商业地产开发外，多数公司业务与地产无关。按照星浩的计划，到2013年募集资金规模达到120亿元，成为中国最大的房地产人民币基金，同期持有项目扩张到10个左右；到2015年，星浩资本的资金募集规模将不低于200亿元，同期新增项目8-10个，使星浩资本总项目数量达到20个，在这一阶段，星浩资本将争取实现IPO。