本报讯(记者 黄欣达)昨日上午，福州市土地发展中心举行“2010年福州市土地招商推介会” 共推出10幅地块，总面积达1844.62余亩。

　　据福州市土地发展中心副主任张志强介绍，上半年福州全市完成房地产开发投资278.6亿元，同比增长103.7%，其中住宅施工面积2179.72万平方米，同比增长15.2%。特别是福州确立了“一区三轴八新城”的城市发展战略布局，推动福州由滨江型城市向滨海型城市跨越。随着动车组的开通运行以及未来地铁的投入运营，未来几年将是福州市土地发展的机遇期。

　　“结合福州市城市总体规划和土地出让计划，推出的10幅地块都是福州城市建设的新亮点，区位优势明显，具有较高的投资价值。” 张志强说。

　　据了解，昨日推介的10幅地块，其中原冠城大通公司地块、琴亭新区项目地块、原蔬菜及家禽批发市场一期地块、原省茶叶进出口公司地块、港头岛地块五幅地块，已于9月2日发布出让公告(详见本报9月3日A3)，并于本月20日确定具体出让方式。余下的5幅地块，均属于大面积的“熟地”。淮安地块，位于仓山区建新镇淮安；土地面积279.41亩；土地用途为二类居住用地。地块西侧以多层、中高层建筑为主，地块建筑高度应符合国宾馆周边区域高度限制要求，东侧布置高层建筑。

　　推介会上，福州市规划设计研究院副院长陈亮介绍，随着新一轮城市总体规划的出炉，福州鼓台中心城区将主要以改造提升为主，城市建设重点将逐渐向新区转移。近期推出的地块不少是旧厂企业搬迁地块，比如二化、冠城大通、港头岛、原省茶叶进出口公司等地块。而旧城改造也是近年政府工作的重点，其中因此出让的地块有王庄、鹤林新区等。而且目前拆迁补偿费用居高不下，福州已越来越难拿出相对成熟的地块供应市场。因此昨日推介的10幅地块可称为近期福州土地市场的“压箱底”地块。

　　对于此次大规模推地，张志强说，通过调节土地市场供应量，可保证土地市场的理性发展；通过平抑土地价格，调控土地出让节奏，可保证土地市场的开放性和活力。

　　业内人士认为，政府加大土地供应，将有助于平抑房价。目前，福州市区人口每年以8万－10万的规模增长，这将增加一些刚性需求，这也是福州加快推进东扩南进、沿江向海发展步伐的内在需求。