昆明西山区滇池外海“四退三还一护”及“迁村并点”D地块、E地块安置房建设项目投资人招标公告

http://www.sina.com.cn 2010年08月19日 14:11 商务部网站

　　西山区滇池外海“四退三还一护”及“迁村并点” D地块、E地块安置房建设项目经政府批准，同意开展投资人招标工作，现由西山区滇池湖滨生态带建设四退三还一护工作指挥部作为招标人委托昆明市同力建设工程咨询有限公司（以下简称招标代理机构）对本项目进行公开招标，特欢迎有实力的潜在投标申请人参加投标。

　　一、招标内容

　　（一）项目概况

　　D地块项目规划建筑面积约50万平方米，总投资约13亿元，位于海口办事处内昆十八中西南侧，占地364亩。主要建设内容包括安置住房、小学、幼儿园、超市、文化活动站、卫生站、社区服务中心等公共配套设施；

　　E地块项目规划建筑面积约15万平方米，总投资约4亿元，位于安晋高速与高海公路相交的立交桥以西，占地146亩。主要建设内容包括安置住房、幼儿园、社区服务中心、文化活动站、卫生站、综合市场等公共配套设施。

　　（二）资金来源

　　1.财政安排；

　　2.安置主体自筹；

　　3.上级补助。

　　二、招标范围

　　D、E地块安置房建设涉及的征地拆迁、项目前期工作、项目建设等方面的资金投入及项目的组织实施。

　　三、实施方式

　　（一）招标人对项目进行整体外包，投资人筹集资金并配合招标人完成项目前期工作后，双方组建共管机构，按照批准的规划建设条件及法定基本建设程序组织开展安置房建设。

　　（二）招标条件

　　1．安置房竣工验收合格后全部移交，招标人在5年内分批支付回购款。回购基数为经招标人确认并经审计部门审计审定后的项目投资总额，包括全部建安工程费、附属工程以及工程建设其它费（含征地拆迁费、勘察设计费、监理费等所有项目前期费用）。

　　2．融资回报费以项目竣工验收后审定的中标人投资总额为基数，按照最高不超过3%的标准，一次性计付；融资利率以中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率（五年期平均数）为基数，以实际到位的资金和最终审定的投资总额计算，不计复利。

　　3．招标人将以建成后房屋土地的产权作为项目回购担保。

　　4．招标人有提前回购本项目的权利，投资方应积极配合招标人的提前回购要求。

　　5．投标人可对已建成的商业及其配套设施、富余的建设面积，按照商业销售预期价进行报价。在招标人经不回购此部分的条件下，招标人可按报价扣减回购基数，中标人获得此部分的处置权利。

　　四、投标人资格要求

　　4.1本次招标所要求的投标人须具备以下资格条件要求：

　　1．必须具有独立法人资格及资金筹措能力注册资本金在1000万元以上，并具有工程建设项目管理能力和相应融资能力的企业；

　　2. 投标人自有资金不少于项目总投资估算的30% ，并能出具银行存款证明或自有资金证明，中标后、合同签订前，中标人必须根据项目资金安排计划分批将30%的自有资金存入项目共管账户；

　　3．企业无违法违规的承诺函；

　　4．省外企业需出具在昆明市注册成立具有法人资格企业的承诺函；

　　5. 招标公告发布日期之后企业注册所在地人民检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件。

　　4.2中标后投资人对项目施工实力要求：

　　1．施工单位必须具备房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质;

　　2．施工单位必须具备近三年内已完成同类工程（一亿元以上）的房屋建设工程两项或两项以上；

　　5．投标人应提交人民币1000000.00元（大写：壹佰万元正）的投标保证金、廉政保证金，须在2010年9月5日17：00前提交至昆明建筑工程交易中心(昆明市东风东路47号建业商务中心A区8楼)，否则招标人将拒绝接受其投标文件；

　　投标保证金、廉政保证金将作为本项目投标人投融资能力的证明文件之一。

　　五、招标文件的获取

　　1．凡有意参加的投标申请人，可于2010年8月17日至2010年8月23日（不含节假日），每天上午8：30至11：30，下午1：30至5：30（北京时间，下同），持法人营业执照﹙副本原件﹚、法定代表人身份证明书（原件）、法人授权委托书﹙原件﹚和授权代理人身份证（原件），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市东风东路47号建业商务中心B座8楼809室﹚购买招标文件。

　　2．招标文件每套售价为600.00元，售后不退。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）100元。招标人在收到邮购款（含手续费）后1日内寄送。

　　六、投标文件的递交

　　1．递交投标文件的截止时间2010年9月6日10时30分，地点为：昆明建筑工程交易中心开标大厅（昆明市东风东路47号建业商务中心A区8楼）。

　　2．逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、开标时间：2010年9月6日10时30分，开标地点：昆明建筑工程交易中心开标大厅（昆明市东风东路47号建业商务中心A区8楼）。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国采购与招标网、昆明建筑工程交易网（www.kmctn.com）、昆明建设信息网、昆明日报上发布。

　　九、联系方式

　　招标人：西山区滇池湖滨生态带建设四退三还一护工作指挥部

　　地址：昆明市西山区城建股份大厦11楼

　　联系人：陈喜何轶鹏

　　联系电话：0871-8233969、8233808