■ 记者观察

　　针对综合评标不公开和门槛设置的不满，任志强或许是第一个公开表态的开发商，但未必是最后一个。有一个任志强站出来，或许就会有张志强、王志强、李志强跟着站出来———一旦他们在土地出让市场上遭遇同样的失利而又心存不满。反对的人多了，综合评标还能走多远就会被打上问号。

　　土地出让方式因为质疑众多而改弦易辙并非没有先例。此前，北京土地市场之所以由拍卖出让一家独大，就是因为招标招来了对招标方式的大量质疑，质疑的焦点主要集中在招标过程的公开与公正性上。于是公开透明的拍卖，各家企业现场举牌，凭实力说话，标准和过程至少是大家看得见的。

　　说到综合评标等土地出让方式，很多人习惯用“土地新政”这个词，但说到底，综合评标本质上还是招标，并不是一个新事物。包括评标的主要内容和2009年以前招标相比，基本如出一辙。所不同的只是，在2009年到今年一季度，土地市场因为拍卖带来的热潮一浪高过一浪，才有包括一次报价的暗标和综合评标被当作遏制地价的利剑，开始在住宅用地出让市场中唱起主角。

　　如今，招标重新走上前台，如何才能避免重蹈覆辙？先天不足，必然后天失调。招标必须从最初的制度设计上臻于完善。正如有关业内人士所说，招标方式本身是应该鼓励的，新政之后招标出让做出了新的尝试也是应该鼓励的，但同时需要鼓励的还有不同声音，还有对完善土地招标方式的呼吁。

　　只有从源头上完善出让方式，才能保证招标方式的持久生命力。

　　B15-B16版采写/本报记者 张旭 袁玥

　　B15-B16版摄影/本报记者 周晓东