本报讯 记者吴进宇 通讯员贺杰 王栋报道 房地产新政颁布实施百日，人民银行营业管理部近日对北京房地产市场的调研结果显示，随着调控政策的逐步落实，房地产行业开发投资增幅放缓；资金面开始收紧；自住性需求者持币观望，部分投资需求撤出，房地产市场交易量明显回落；二手房价出现回落，带动新建房价格松动；差别化个人房贷政策严格执行，个人住房贷款增量明显回落。北京房价过快上涨的势头得到遏制，房地产调控已经取得初步成效。

　　上半年，北京市完成房地产开发投资1251.6亿元，同比增长38.8%，增幅分别较1至5月和一季度回落20.3个和35.7个百分点。1至6月全市房地产开发企业完成土地购置面积408.1万平方米，为去年同期的4.8倍，其中，土地购置费686.9亿元，为去年同期的4.1倍，若扣除土地购置费影响，上半年全市房地产开发投资同比下降23.2%。

　　上半年，北京市房地产开发企业本年资金来源2580亿元，同比增长12.2%，增幅分别较1至5月和一季度大幅回落37.9个和94.3个百分点。

　　人行营管部二季度北京千户城镇居民购房需求问卷调查显示：房地产新政抑制需求效果显著，投资性需求下降明显，自住性需求者持币观望。