一房产中介“包装”老客户资料后由6名亲友帮忙，以购房者名义签字

　　商报记者 金莉娜

　　为了偿还400多万的高利贷，33岁的房产中介公司女职员于某将目光瞄准了银行的房屋贷款业务。她利用老客户遗留下来的房产资料虚构了6份二手房买卖合同，找来6个亲朋好友作为下家代她在合同上签字，由此她顺利地从银行获取了房贷560万元。贷款到手后，除了归还高利贷300余万元，她还将200万元交给男友用于开美容美发店。

　　在此后的四五年时间里，于某陆续归还了293万元房贷，终因经济能力有限而无法归还。此时，男友却将店面关门大吉，拍拍屁股一走了之，将全部债务甩给了于某一人承担。银行发现贷款异常，遂向警方报案。于某因涉嫌贷款诈骗罪被提起公诉。昨天，市一中院开庭审理此案。

　　为高利贷所困无奈骗贷

　　于某和男友许某开了一家房产中介公司，由男友任法定代表人，于某这个“老板娘”则专为客户代办房屋贷款手续。2004年前后，二手房交易火爆，于某的中介公司生意相当不错。尽管如此，于某和家人还是被580万元的高利贷外债压得喘不过气来。“有人向我借钱，为了维护关系，我就把公司里的一些客户资金挪用出借，但之后需要资金补漏；另外还有家人需要投资，一时还不了我就欠下了高利贷。”于某在法庭供述说，“后来放高利贷的人一直催我要钱，我实在是被逼疯了，家里人甚至卖了房子和车子帮忙还债，但远远不够，我没办法还清，由于我和男友都对房贷手续流程非常熟悉，就想到了用骗取银行贷款这个没有办法的办法来应对高利贷。”

　　由亲友帮忙虚签合同

　　要骗取银行房贷，于某和男友开设的房产中介公司可以“搞定”一切手续。据于某在法庭上供述，此前曾有很多客户来找她卖房子，后来有的因故未能成交，却将房子的资料信息遗留下来了。将这些房产信息包装一下，再套上“标准”的二手房买卖合同，一笔二手房买卖就成交了。为了不让银行察觉其中的猫腻，于某找了同事和朋友等6个人，让他们以购房者的名义在买卖合同上签字。“我跟他们讲，我要买房投资，但缺少贷款额度；同事和朋友非常信任我，因为我对这个行当很有经验了；他们就帮我签字了。”事实上，这6处房产均位于武宁南路、昌平路、虹中路等市中心繁华地段。对于这6位亲友来说，不用出首付，不用还房贷，却能成为上述房屋的产权人，这样的“忙”当然要“帮”。

　　合同签好后，于某让手下的工作人员带着这些“购房者”去银行办理贷款手续。由于于某的中介公司是银行的固定客户，和银行业务员非常熟悉，因此房贷办得很顺利。

　　根据检察机关指控，于某和男友在2005年1月至4月间，通过骗取亲友的信任，以6名亲友作为购房人和申请贷款人，签订虚假的房地产买卖合同，从银行骗得贷款560万元。贷款到手后，于某将其中的300余万元归还高利贷，又将其余的200万元交给男友用于开美容美发店。

　　被每月5万还贷额压垮

　　高利贷的危机暂时过去。对于于某来说，最痛苦的莫过于接下来每月5万元的还贷压力。按照于某的说法，当时她自认为有足够的还贷能力，“我开房产中介公司生意不错，经营收入完全能够应付贷款。”事实上，在此后的四五年时间里，于某虽然也有过拖延还贷的情形，但总体上还是按约履行还贷义务。2006年7月，于某的虚假交易事实被银行察觉，银行试图“私了”，称只要按约及时还贷，就可不报案。于某为此全数归还了其中两套房子的贷款。

　　此后，随着房产中介业务每况愈下，于某的还贷能力捉襟见肘。银行最终无法“容忍”，业务员陈某遂于2009年底向警方报案。至此，于某尚欠银行贷款267万元。