关注高档住宅。这里我们先说明，目前各地对高档住宅没有统一的标准，一般来说，高档住宅无论是地理位置、周边环境、建筑风格，还是户型面积、配套设施、物业服务，都比当地普通住宅的标准要高，因此高档住宅都是价格不菲，动辄就是几千万。

　　同样，高档住宅旁边的普通楼盘价格，也会跟着沾光。可以说，高档住宅的价格，对周边的楼市都有影响。那么，国家出台楼市调控政策以来，高档住宅市场又发生了什么样的变化呢？这两天，我们的记者在北京、上海、深圳等多个城市，对高档住宅市场进行了调查，首先来看看北京的情况。

　　 在北京朝阳公园附近的一个高档楼盘，记者看到，虽然是中午，来这里看房的人还是络绎不绝，销售人员说，这里将来是CBD东扩的核心，楼盘主打的是CBD概念，因此销售情况非常好。

　　记者：那现在卖了多少套？

　　北京某楼盘销售人员：还剩5套吧。

　　 这里的负责人说，国家出台楼市新政以来，他们每月的销售量有所下降，价格却从每平米四万六千元涨到了五万三千元。记者了解到，北京CBD的很多高档楼盘，价格都在5万元到8万元一平米。记者随后来到位于北京西城区的一个高档楼盘，发现这里的价格更贵。

　　北京某楼盘销售人员：去年开盘的时候期价是6万8。

　　记者：现在呢？

　　北京某楼盘销售人员：现在起价是10万。

　　这位工作人员告诉记者，这里的业主绝大部分是购房自住，属于刚性需求，这也是北京很多高端楼盘价格不降反升的原因。在一家大型房地产销售网站上记者了解到，目前北京在售的高端楼盘一共有近30个，均价每平米都在4万元以上，其中80％楼盘的价格，比三个月前上涨了15％。