当人们对“房产税三年免谈”事件还记忆犹新时，“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”和“国资委授意央企拿地”等调控“松绑”传言的再次让苦等降价的购房者吓了一跳。还好，三部委周一及时地表明调控决心，担忧楼市新政濒临夭折的购房者们松了一口气。

　　新“国十条”出台3个月后，楼市各方的博弈达到顶峰。由于开发商有较充裕的资金做支撑，其降价的压力和动力不明显，观察政策的走向成为目前开发商的主要态度。购房者寄希望于持续调控带来实质性的降价。在这种情况下，楼市新政是否半途夭折成为开发商和购房者最关心的政策信号。

　　今年6月，全国房价16个月来首次环比下降，无疑给楼市带来了一阵凉意，但这种凉意仅仅是肌肤之感。此时如果贸然放松调控，势必会引发更激烈的价格反弹，打破供求刚相对平衡的局面，引发不得不更为激烈的下一次调控。

　　其实，紊乱的政策信号伤害的不全是购房者，还有开发商自己。正如“地产名嘴”任志强所说，从利己的角度出发，开发商更关心政府是否能有一个稳定的预期，而不是不断地调来调去。针对稳定的政策，市场参与者可以有个应对的策略，而波动的、无预期的政策根本无助于良好的投资决策判断。

　　“我呼吁善良的人们警惕和利益集团勾结的黑嘴。” 住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮昨天义愤填膺地呼吁。每逢楼市调控的关键时刻，“狼来了的故事”总是屡屡上演。除了澄清和警惕之外，我们是否还应当追究谣言始作俑者的责任？

　　●邢飞