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　　一财经7月12日就第三套房贷政策执行情况采访部分主要沪上银行，其中，除中中国银行（601988.SH；03988.HK）上海分行和交通银行（601328.SH；03328.HK）明确表示目前在上海地区仍暂停发放第三套房贷款外，其他受访银行均表示按照“大幅提高首付比例和利率水平”，根据各放贷银行审核情况具体而定。

　　房贷业务占比较大的中国银行明确表示，目前该行对于上海地区的购房者仍暂停发放第三套房贷，至于近日传闻的第三套房贷松动消息，该行也表示未有听闻。总部在上海的交通银行也表示，仍坚持原有政策，对于上海地区暂停发放第三套房贷。

　　而受访的工商银行（601398.SH；01398.HK）上海分行以及建设银行（601939.SH；00939.HK）上海分行客服人员则均表示，对于第三套房贷采取“大幅提高首付比例和利率水平”的既定政策执行，至于首付比例，由各放贷银行根据申请人等综合情况具体审批制定，而利率一般采取1.1倍基准贷款利率。

　　而对于第三套房贷的界定，工行受访人员表示，以央行征信系统的贷款记录认定第三套房。

　　招商银行（600036.SH；03968.HK）上海分行则明确表示，该行上海分行一直没有停放第三套房贷，该行第三套房贷执行“首付5.5成，利率1.1倍”的放贷标准，而对于第三套房贷的界定也采取“认房又认贷”方式。

　　住房中介机构21世纪不动产徐汇、静安、长宁等中心城区的中介人员在采访中表示，目前还没有第三套放贷“普遍松动”的情况，“只有渣打、花旗等外资行以及一些当地的小型银行发放第三套房贷比较多，而一般大行还没有对第三套房贷松动。”但中介人员也表示：“在实际操作中，部分大行的个别支行也存在放松第三套房贷的情况。”

　　自从4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等商品房价格上涨过快、供应紧张的城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。而上周末，有部分媒体报道，南京、杭州、上海、北京、深圳等城市的多家银行松绑了第三套房贷。

　　对此，对外经贸大学金融学院教授丁建臣对第一财经表示，第三套房贷松动要“慎之又慎”，否则房产调控政策的前期成果将前功尽弃，也会加强通胀预期。

　　丁建臣认为，虽然从银行业角度，放松第三套房贷有利于行业受益，但整个经济的发展还应关注“百姓的生计”，他建议，对于房贷政策应再观察“半年到一年”，看前期调控成果再做决定。

　　国家统计局今日披露的上半年全国房地产市场运行情况显示，6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。6月，全国房地产开发景气指数为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。